Specialfastigheter Sverige AB

Specialfastigheters delårsrapport januari–juni 2026

Källa: Cision
Neutral

Sammanfattning

Specialfastigheters intäkter minskade med 12% till 1 677 Mkr och förvaltningsresultatet med 11% till 908 Mkr under första halvåret 2026. Periodens resultat efter skatt ökade dock kraftigt till 1 849 Mkr, främst drivet av positiva orealiserade värdeförändringar på fastigheter.

Analys

Bolaget redovisar en minskning i både totala intäkter och förvaltningsresultat, vilket indikerar en svagare operativ prestation jämfört med föregående år. Den kraftiga ökningen av periodens resultat efter skatt beror dock på orealiserade värdeförändringar på fastigheter, inte på förbättrad lönsamhet. Nya stora hyresavtal och färdigställda investeringsprojekt om cirka 30 000 kvm stärker dock fastighetsportföljen och förväntas förbättra intjäningsförmågan framöver. Etableringen av ett nytt EMTN-program syftar till att stärka den långsiktiga finansieringen.

Nyckeltal

Totala intäkter
1 677 (1 902) Mkr
Förvaltningsresultat
908 (1 024) Mkr
Periodens resultat efter skatt
1 849 (566) Mkr
Orealiserade värdeförändringar på fastigheter
1 446 (-170) Mkr
Bedömt marknadsvärde förvaltningsfastigheter
51 469 (47 368) Mkr

Insikter

  • • Periodens resultat drivs av orealiserade värdeförändringar snarare än operativ förbättring.
  • • Bolaget fortsätter att investera betydande belopp i fastighetsportföljen.
  • • Fokus på att stärka den långsiktiga finansieringen genom internationella kapitalmarknader.

Vad har förändrats sedan förra rapporten?

Specialfastigheters delårsrapport januari – mars 2026

  • • Totala intäkter ändrades med +856.0 (+104.3%).
  • • Förvaltningsresultat ändrades med +518.0 (+132.8%).
  • • Periodens resultat efter skatt ändrades med +1383.0 (+296.8%).

· Totala intäkter uppgick till 1 677 (1 902) Mkr, en minskning med 12 %

· Förvaltningsresultatet uppgick till 908 (1 024) Mkr, en minskning med 11 %

· Orealiserade värdeförändringar på fastigheterna uppgick till 1 446 (-170) Mkr och värdeförändringarna på finansiella instrument uppgick till -23 (-151) Mkr

· Periodens resultat efter skatt uppgick till 1 849 (566) Mkr

· Bedömt marknadsvärde förvaltningsfastigheter uppgick till 51 469 (47 368) Mkr

Specialfastigheter har under kvartalet färdigställt investeringsprojekt som tillskapar cirka 30 000 kvm nya lokaler. Den beslutade investeringsvolym uppgår till närmare 30 miljarder kronor. Bolaget har tecknat flera stora hyresavtal om totalt 21 000 kvm kontrakterbar area respektive 5 000 kvm som omförhandlats. 

– De tecknade hyresavtalen avser om- och tillbyggnader vilket ökar projektvolymen och stärker fastighetsportföljen. Därmed förbättras bolagets intjäningsförmåga ytterligare, säger vd Alexandra Laurén.

Specialfastigheter har också tagit steg för att stärka den långsiktiga finansieringen genom att etablera ett nytt EMTN-program som ger tillgång till den internationella kapitalmarknaden. Det ger ökad flexibilitet, en bredare finansieringsbas och en ännu starkare finansiell position, vilka är viktiga förutsättningar för att fortsätta att långsiktigt utveckla och förvalta samhällsviktiga fastigheter med höga säkerhetskrav.

Delårsrapporten finns bilagd, samt på www.specialfastigheter.se  

Informationen är sådan som Specialfastigheter Sverige AB är skyldigt att offentliggöra enligt lag (2007:528) om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades, genom angiven kontaktpersons försorg, för offentliggörande 2026-07-15 10:29 CET.

Öppna PDF