Selvaag Bolig ASA

Selvaag Bolig ASA: Q3 2026: Resultatvekst og rekordhøy salgsverdi

Källa: MFN
Neutral

Sammanfattning

Selvaag Bolig överträffar sin tidigare helårsrekord i försäljningsvärde efter nio månader och redovisar en stark resultatökning i tredje kvartalet. Samtidigt ökar antalet färdigställda, osålda bostäder och ledningen varnar för en fortsatt utmanande marknad med höga kostnader.

Analys

Bolaget rapporterar en stark försäljningsutveckling som redan överträffar helårsrekordet från 2016, vilket delvis bekräftar tidigare indikationer om god efterfrågan. Den justerade EBITDA för Q3 ökade markant till 239 miljoner NOK från 90 miljoner NOK föregående år, och resultat per aktie förbättrades avsevärt. Detta är starka positiva signaler. Samtidigt har antalet färdigställda, osålda bostäder ökat från 38 till 93, och ledningen betonar en fortsatt utmanande marknad med pressade köpares ekonomi och höga bygg- och finanskostnader. Byggstarten i Stockholm med god försäljningsgrad är en strategisk positiv utveckling.
Se relaterad nyhet

VD-ord

Något tydligt VD-ord kunde inte identifieras i rapportunderlaget.

Nyckeltal

Netto sålda bostäder Q1-Q3 2026
625
Försäljningsvärde Q1-Q3 2026
4,5 miljarder NOK
EBITDA justerat Q3 2026
239 miljoner NOK
EBITDA justerat Q3 2025
90 miljoner NOK
Färdigställda, osålda bostäder Q3 2026
93
Resultat per aktie Q3 2026
0,60 NOK

Insikter

  • • Bolaget visar stark operativ förmåga att sälja projekt och öka lönsamheten trots en tuff marknad.
  • • Den ökande mängden osålda, färdigställda bostäder kan indikera framtida prispress eller ökade lagerkostnader.
  • • Satsningen i Stockholm med positiva marknadskommentarer är en viktig strategisk utveckling.
Fundamental påverkan
Blandad

Bolaget visar en stark försäljnings- och resultatutveckling som positivt påverkar intäkterna och lönsamheten. Samtidigt ökar antalet osålda bostäder, vilket kan påverka framtida marginaler negativt.

Omfattning: 5/10Materiell påverkan
0 · Ingen påverkan10 · Avgörande påverkan

Poängen visar omfattning, inte förväntad kursrörelse.

Selvaag Bolig solgte netto 625 boliger for 4,5 milliarder kroner i årets første ni måneder. Dermed har selskapet allerede passert sin tidligere helårsrekord på 4,3 milliarder kroner fra 2016. EBITDA justert for finanskostnader, inkludert selskapets andel i samarbeidsprosjekter, økte til 239 millioner kroner i tredje kvartal, mot 90 millioner kroner i samme periode i fjor.

Selvaag Bolig solgte netto 625 boliger for 4,5 milliarder kroner i årets første ni måneder. Dermed har selskapet allerede passert sin tidligere helårsrekord på 4,3 milliarder kroner fra 2016. EBITDA justert for finanskostnader, inkludert selskapets andel i samarbeidsprosjekter, økte til 239 millioner kroner i tredje kvartal, mot 90 millioner kroner i samme periode i fjor.

I tredje kvartal solgte Selvaag Bolig netto 95 boliger med en salgsverdi på 643 millioner kroner. Samtidig ble 186 boliger overlevert, mot 98 i samme periode i fjor. Hittil i år har Selvaag Bolig igangsatt bygging av 575 boliger og overlevert 397 boliger til kjøperne. Ved utgangen av tredje kvartal hadde Selvaag Bolig 1 019 boliger under bygging, med en samlet salgsverdi på 7,2 milliarder kroner. Av disse var 64 prosent solgt. Av boligene som er forventet ferdigstilt i 2026, var 74 prosent solgt. Ved utgangen av perioden hadde selskapet 93 ferdigstilte, usolgte boliger. – Vi er fornøyde med resultatveksten og at vi allerede etter ni måneder har passert vår tidligere årsrekord i salgsverdi. Det tyder på at prosjektene og boligkonseptene våre treffer kjøpernes behov. Markedet er likevel fortsatt krevende. Kjøpernes økonomi er presset, og høye bygge- og finanskostnader gjør det vanskeligere å realisere nye prosjekter. Beholdningen av ferdigstilte, usolgte boliger har også økt, sier administrerende direktør Sverre Molvik. I tredje kvartal startet Selvaag Bolig byggingen av de første 119 boligene i Terrasskvarteret Pluss i Stockholm. Prosjektet omfatter totalt 166 boliger, og det er inngått bindende kjøpsavtaler for mer enn 65 prosent av prosjektet samlede salgsverdi. – Byggestarten på Terrasskvarteret Pluss er en viktig milepæl for satsingen vår i Sverige. Vi ser samtidig bedring i boligmarkedet i sentrale Stockholm, med stigende boligpriser og økt aktivitet, selv om kjøperne fortsatt er selektive. Samlet har vi over 1 000 boliger under bygging i Norge og Sverige, og vi er fornøyde med aktivitetsnivået i et fortsatt krevende marked, fortsetter Molvik. Webcast av presentasjonen kan følges fra kl. 08.30 her.

Hovedpunkter Q3 2026 (Q3 2025)

  • Bruttosalget* var 112 boliger (93) med en salgsverdi på NOK 774 millioner (674)
  • Nettosalget* var 95 boliger (85) med en salgsverdi på NOK 643 millioner (600)
  • 119 boliger netto igangsatt (0), 226 boliger netto ferdigstilt (114), 186 boliger netto overlevert til kjøper (98)
  • 1 019 boliger netto under bygging (1 051) med en samlet salgsverdi på NOK 7 206 millioner (7 457)
  • 64 prosent av boliger under bygging (64) solgt ved utgangen av kvartalet
  • 93 ferdigstilte boliger som ikke var solgt ved kvartalsslutt (38)
  • IFRS***: Driftsinntekter på NOK 1 590 millioner (568), EBITDA justert for finanskostnader NOK 236 millioner (73), tilsvarende en margin på 14,8 prosent (12,8)
  • Proforma IFRS*** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter: Driftsinntekter på NOK 1 593 millioner (659). EBITDA justert for finanskostnader NOK 239 millioner (90), tilsvarende en margin på 15,0 prosent (13,7)
  • Resultat per aksje: NOK 0,60 (0,25)
  • NGAAP:**** Driftsinntekter NOK 1 006 millioner (691). EBITDA på NOK 86 millioner (62). Det tilsvarer en margin på 8,5 prosent (8,9)
  • Proforma NGAAP**** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter: Driftsinntekter NOK 1 099 millioner (785). EBITDA på NOK 105 millioner (80). Det tilsvarer en margin på 9,6 prosent (10,2)

Hovedpunkter Q1-Q3 2026 (Q1-Q3 2025)

  • IFRS***: Driftsinntekter på NOK 3 164 millioner (996), EBITDA justert for finanskostnader NOK 474 millioner (68), tilsvarende en margin på 15,0 prosent (6,8)
  • Proforma IFRS*** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter: Driftsinntekter på NOK 3 274 millioner (1 202). EBITDA justert for finanskostnader NOK 491 millioner (107), tilsvarende en margin på 15,0 prosent (8,9)
  • Resultat per aksje: NOK 1,35 (0,05)
  • NGAAP****: Driftsinntekter NOK 2 999 millioner (1 967). EBITDA på NOK 287 millioner (183). Det tilsvarer en margin på 9,6 prosent (9,3)
  • Proforma NGAAP**** inkludert Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter: Driftsinntekter NOK 3 258 millioner (2 353). EBITDA på NOK 345 millioner (254). Det tilsvarer en margin på 10,6 prosent (10,8)
  • Bruttosalget* var 680 boliger (406) med en salgsverdi på NOK 4 989 millioner (2 689), hvorav 15 bokningsavtaler** for NOK 62 millioner
  • Nettosalget* var 625 boliger (360) med en salgsverdi på NOK 4 531 millioner (2 328), hvorav 15 bokningsavtaler** for NOK 62 millioner
  • 575 boliger netto igangsatt (354), 468 boliger netto ferdigstilt (132) og 397 boliger netto overlevert til kjøper (172)

* Solgte enheter omfatter inngåtte salgskontrakter med kunder i henhold til Bustadoppføringslova i Norge og Bostadsrättslagen i Sverige, samt bokningsavtaler i Sverige. Etter IFRS inntektsføres disse ved overlevering. Nettosalget inkluderer Selvaag Boligs andel i samarbeidsprosjekter. Bruttosalget inkluderer alle boliger i samarbeidsprosjekter.** Bokningsavtaler brukes i Sverige ved salg av nye borettslagsleiligheter (BRF), der kjøper betaler et bokningsgebyr for å sikre seg prioritet til en bolig. Bokningsavtalen er ikke bindende, og dersom kjøperen trekker seg vil deler av bokningsgebyret bli refundert. Bokningsavtalen omgjøres til en bindende kjøpsavtale i forkant av byggestart.*** I henhold til IFRS inntektsføres boligene når de overleveres til kjøper. IFRS-resultatet nå er derfor primært fra boliger som i hovedsak er igangsatt for om lag to år siden.**** NGAAP viser løpende avregning. Det vil si at resultatene tas ut løpende basert på fremdrift og salg i prosjektene. Dette viser den løpende verdiskapingen i selskapet.

Om ossSelvaag Bolig ASA er et boligutviklingsselskap som styrer hele verdikjeden fra kjøp av tomt til ferdige bolig- og byområder. Selskapet viderefører Selvaags 75 år lange historie og erfaring og har flere tusen boliger under utvikling i vekstområder i og rundt de største byene i Norge og Sverige. Selvaag Bolig har et bredt utvalg boligtyper, og tilbyr blant annet livsstilkonseptet Selvaag Pluss® som er boliger med fellesarealer og tjenester.www.selvaagboligasa.no

Denne meldingen ble distribuert av Line Lian Mjell, konserndirektør strategi, bærekraft og kommunikasjon, Selvaag Bolig ASA.

For mer informasjon:Sverre Molvik, CEOTelefon: +47 401 00 585, e-post: smo@selvaagbolig.no

Christopher Brunvoll, CFOTelefon: +47 98 82 92 22, e-post: chbr@selvaagbolig.no

Line Lian Mjell, konserndirektør strategi, bærekraft og kommunikasjonTelefon: +47 975 39 225, e-post: limj@selvaagbolig.no

Denne opplysningen er informasjonspliktig etter MAR og verdipapirhandelloven §5-12. Informasjonen ble sendt for publisering gjennom ovennevnte kontaktpersoner den 2026-11-05 07:00 CET.

VedleggSBO 2026 Q3 Rapport NOWebcast Q3 2026SBO Q3 2026 Presentation

Öppna PDF