AB Sagax (publ)

SAGAX INVESTERAR 1 180 MILJONER KRONOR GENOM 11 TRANSAKTIONER

Källa: MFN
Neutral

Sammanfattning

Sagax har genomfört 11 fastighetsförvärv för totalt 1 180 miljoner kronor, motsvarande 36 fastigheter med en uthyrningsbar yta om 120 900 kvm och en årlig hyresintäkt om 89 MSEK. Förvärven är geografiskt spridda över flera europeiska länder, med en betydande del i Danmark. Tillträde för samtliga fastigheter sker löpande fram till första kvartalet 2026.

Analys

Sagax fortsätter sin aggressiva förvärvsstrategi genom 11 separata transaktioner, vilket visar på en aktiv marknadsposition. Den höga uthyrningsgraden (100%) och den långa genomsnittliga återstående löptiden på hyresavtalen (11,5 år) indikerar stabila kassaflöden framöver. Dock är det värt att notera att en betydande del av transaktionerna (693 MSEK) ännu inte har tillträtts, vilket innebär en framtida kapitalbindning och potentiell risk. Förvärven i Frankrike har förköpsrätt för kommunerna, vilket kan innebära en osäkerhetsfaktor trots ledningens bedömning att erforderliga tillstånd kan erhållas. Sammantaget är det en stor transaktion som ökar fastighetsportföljen, men den framtida kapitalbindningen och de potentiella riskerna i Frankrike bör beaktas.

Nyckeltal

Totalt investeringsbelopp
1 180 MSEK
Antal fastigheter
36
Uthyrningsbar area
120 900 kvm
Friköpt mark
401 700 kvm
Årshyra
89 MSEK
Uthyrningsgrad
100%
Genomsnittlig återstående löptid
11,5 år
Tillträtt belopp
487 MSEK
Beräknat tillträde (Q4 2025 - Q1 2026)
693 MSEK
Fastigheter i Danmark
690 MSEK
Fastigheter i Benelux
307 MSEK
Fastigheter i Frankrike
119 MSEK
Fastigheter i Finland
58 MSEK
Fastigheter i Tyskland
6 MSEK

Sagax har genom 11 separata transaktioner förvärvat 36 fastigheter för motsvarande 1 180 miljoner kronor. Fastigheterna omfattar en uthyrningsbar area om 120 900 kvadratmeter och 401 700 kvadratmeter friköpt mark. Årshyran uppgår till motsvarande 89 miljoner kronor. Uthyrningsgraden uppgår till 100 % och hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid till 11,5 år.

Av förvärven har motsvarande 487 miljoner kronor tillträtts. Återstående 693 miljoner kronor beräknas tillträdas under det fjärde kvartalet 2025 och det första kvartalet 2026.

Av förvärven avser 690 miljoner kronor fastigheter i Danmark, vilka kommer att redovisas i Sagax segment Övriga Europa. Övriga fastigheter kommer att redovisas i segmenten Benelux (307 miljoner kronor), Frankrike (119 miljoner kronor), Finland (58 miljoner kronor) och Tyskland (6 miljoner kronor).

Vid fastighetsförvärv i Frankrike har berörda kommuner förköpsrätt. Erforderliga tillstånd bedöms kunna erhållas.

För ytterligare information, vänligen kontakta VD David Mindus på telefon 08 – 545 83 540.

Om AB SagaxAB Sagax är ett fastighetsbolag med affärsidé att investera i kommersiella fastigheter främst inom segmentet lager och lätt industri. Sagax fastighetsinnehav per 30 september 2025 uppgick till 5 201 000 kvadratmeter fördelat på 1 010 fastigheter. AB Sagax (publ) är noterat på Nasdaq Stockholm, Large Cap. Mer information finns på www.sagax.se

Bifogade filerSAGAX INVESTERAR 1 180 MILJONER KRONOR GENOM 11 TRANSAKTIONER

Fler nyheter från AB Sagax (publ)

Relaterade pressmeddelanden och bolagshändelser från samma bolag.

Se bolagssidan