Cibus

Q2 2026 Delårsrapport Cibus Real Estate AB (publ)

Neutral

Sammanfattning

Cibus Real Estate redovisar ökade hyresintäkter och driftnetto för andra kvartalet 2026. Periodens resultat ökade marginellt, medan resultat per aktie steg från 0,17 till 0,18 EUR. För helåret minskade dock periodens resultat jämfört med föregående år, främst på grund av en jämförelsestörande positiv post förra året.

Analys

Bolaget visar en stabil tillväxt i sina kärnverksamheter med ökade hyresintäkter och driftnetto under kvartalet. Förvaltningsresultatet exklusive engångsposter visar också en positiv trend. Dock är helårets resultat lägre än föregående år, vilket förklaras av en jämförelsepost relaterad till ett förvärv. Belåningsgraden har ökat något, men räntetäckningsgraden är stabil. VD:n betonar fortsatt tillväxtambition.

Nyckeltal

Hyresintäkter Q2 2026
46,2 MEUR (41,3)
Driftnetto Q2 2026
45,1 MEUR (39,1)
Periodens resultat Q2 2026
14,4 MEUR (13,7)
Resultat per aktie Q2 2026
0,18 EUR (0,17)
Periodens resultat Jan-jun 2026
39,3 MEUR (44,7)
Belåningsgrad nettoskuld, %
59,1 (55,0)

Insikter

  • • Stark operativ utveckling i kvartalet trots lägre jämförelsetal för helåret.
  • • Fastighetsvärdet och det gröna fastighetsvärdet har ökat.
  • • EPRA NRV per aktie visar en svag ökning.

April - juni 2026 (jämfört med april - juni 2025)

• Hyresintäkter uppgick till 46,2 MEUR (41,3).

• Driftnettot uppgick till 45,1 MEUR (39,1).

• Förvaltningsresultatet uppgick till 22,6 MEUR (20,0) exklusive engångsposter och valutakurseffekter samt till 22,8 MEUR (19,5) inklusive engångsposter och valutakurseffekter.

• Periodens resultat uppgick till 14,4 MEUR (13,7) vilket motsvarar 0,18 EUR (0,17) per aktie.

• Orealiserade värdeförändringar ingår i resultatet och uppgick till 2,3 MEUR (2,7) på fastigheter och -7,6 MEUR (-6,7) på räntederivat.

April - juni 2026 (jämfört med april - juni 2025)

  • Hyresintäkter uppgick till 46,2 MEUR (41,3).
  • Driftnettot uppgick till 45,1 MEUR (39,1).
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 22,6 MEUR (20,0) exklusive engångsposter och valutakurseffekter samt till 22,8 MEUR (19,5) inklusive engångsposter och valutakurseffekter.
  • Periodens resultat uppgick till 14,4 MEUR (13,7) vilket motsvarar 0,18 EUR (0,17) per aktie.
  • Orealiserade värdeförändringar ingår i resultatet och uppgick till 2,3 MEUR (2,7) på fastigheter och -7,6 MEUR (-6,7) på räntederivat.

Januari - juni 2026 (jämfört med januari - juni 2025)

  • Hyresintäkter uppgick till 91,4 MEUR (80,4).
  • Driftnettot uppgick till 87,6 MEUR (75,7).
  • Förvaltningsresultatet uppgick till 43,5 MEUR (38,3) exklusive engångsposter och valutakurseffekter samt till 43,6 MEUR (57,5) inklusive engångsposter och valutakurseffekter. Föregående års resultat påverkades av en intäkt om 20,5 MEUR i form av negativ goodwill i samband med förvärvet i Benelux.
  • Periodens resultat uppgick till 39,3 MEUR (44,7) vilket motsvarar 0,47 EUR (0,58) per aktie.
  • Orealiserade värdeförändringar ingår i resultatet och uppgick till -1,9 MEUR (-4,6) på fastigheter och 6,4 MEUR (-8,0) på räntederivat.
  • EPRA NRV uppgick till 1 067,9 MEUR (1 054,4) vilket motsvarar 13,0 EUR (12,8) per aktie.

"Vi ska fortsätta utveckla våra fastigheter och utvärdera affärer med ambitionen att växa vidare på ett hållbart och lönsamt sätt."

- Stina Lindh Hök, VD

Nyckeltal1MEUR, om inget annat anges Q22026 Q22025 Jan-jun2026 Jan-jun 2025 Hyresintäkter 46,2 41,3 91,4 80,4 Driftnetto 45,1 39,1 87,6 75,7 Förvaltningsresultat 22,8 19,5 43,6 57,52 Orealiserade värdeförändringar fastigheter 2,3 2,7 -1,9 -4,6 Periodens resultat 14,4 13,7 39,3 44,7 Marknadsvärde förvaltningsfastigheter 2 760 2 427 2 760 2 427 Fastighetsvärde gröna tillgångar 1 139 1 100 1 139 1 100 Driftnetto, aktuell intjäningsförmåga 176,2 156,3 176,2 156,3 Belåningsgrad nettoskuld, % 59,1 55,0 59,1 55,0 Skuldkvot (Net debt/EBITDA), ggr 10,8 11,1 10,8 11,1 Framåtriktad skuldkvot (Net debt/EBITDA), ggr 10,1 9,4 10,1 9,4 Räntetäckningsgrad, ggr 2,4 2,3 2,4 2,3 Antal utestående aktier, st 82 086 045 82 086 045 82 086 045 82 086 045 Genomsnittligt antal utestående aktier, st 82 086 045 77 510 489 82 086 045 74 975 149 Förvaltningsresultat per aktie ex engångsposter 0,28 0,26 0,53 0,51 EPRA NRV per aktie, EUR 13,0 12,8 13,0 12,8

1För redogörelse av alternativa nyckeltal och definitioner se fullständiga rapporten.2I förvaltningsresultatet ingår en intäkt om 20,5 MEUR i form av negativ goodwill i samband med förvärvet i Benelux.

För ytterligare information, vänligen kontakta

Stina Lindh Hök, VDStina.lindhhok@cibusrealestate.com +46 (0)8 12 439 100

Pia-Lena Olofsson, CFOpia-Lena.olofsson@cibusrealestate.com+46 (0)8 12 439 100

Länk till rapportarkivet:

https://www.cibusrealestate.com/investors/financial-reports/

Om Cibus Real Estate

Cibus är ett fastighetsbolag noterat på Nasdaq Stockholm Mid Cap. Företagets affärsidé är att förvärva, utveckla och förvalta fastigheter i Europa med dagligvaruhandelskedjor som ankarhyresgäster. Företaget äger för närvarande cirka 700 fastigheter i Europa. De största hyresgästerna är Kesko, Tokmanni, Coop, Rema 1000, S-gruppen, Lidl och Jumbo.

Informationen i detta pressmeddelande är sådan information som Cibus Real Estate AB (publ) är skyldig att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, enligt ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 16 juli 2026 kl 07:30 CEST.

Bifogade filer

Cibus_Pressrelease_2026-07-16.pdf Cibus_Delarsrapport_Q2_2026.pdf
Öppna PDF

Fler nyheter från Cibus

Relaterade pressmeddelanden och bolagshändelser från samma bolag.

Se bolagssidan