Pandox

Pandox AB (publ) delårsrapport januari–september 2026

Källa: MFN
Positiv

Sammanfattning

Pandox AB redovisar ett starkt tredje kvartal med ökad omsättning och resultat, drivet av hyresintäkter. Bolaget fortsätter att aktivt hantera sin fastighetsportfölj genom avyttringar och omstruktureringar av hyresavtal.

Analys

Rapporten visar en tydlig tillväxt i intäkter och driftnetto, särskilt inom segmentet Hyresavtal. Även om Egen drift visar en viss minskning i driftnetto, kompenserar Hyresavtal detta väl. EBITDA och cash earnings per aktie har ökat markant. Bolaget fortsätter sin portföljhantering genom att avyttra fastigheter och omstrukturera avtal efter en hyresgästs konkurs, vilket visar på en aktiv strategi. Värdeförändringar på fastigheter var negativa, men detta uppvägs av positiva värdeförändringar på derivat.

VD-ord

optimistisk · PDF

Pandox rapporterar stark tillväxt inom Hyresavtal, drivet av Dalataförvärvet och en god hotellmarknad. Trots en turbulent omvärld är utsikterna positiva, men ökade finansieringskostnader noteras.

Utsikter: Den generella utblicken för hotellmarknaden är fortsatt positiv. Ökade finansieringskostnader balanseras av omsättningsbaserade hyresavtal och räntederivat. Förväntad positiv kortsiktig resultateffekt från renoveringar.

Nyckeltal

Intäkter Hyresavtal Q3
1 488 (1 089) MSEK
Intäkter Egen drift Q3
941 (883) MSEK
Driftnetto Hyresavtal Q3
1 354 (972) MSEK
Driftnetto Egen drift Q3
265 (285) MSEK
EBITDA Q3
1 561 (1 202) MSEK
Cash earnings per aktie Q3
4,14 (3,17) SEK

Insikter

  • • Aktiv portföljhantering genom avyttring av fastigheter och omstrukturering av hyresavtal efter konkurs.
  • • Positiv utveckling inom Hyresavtal kompenserar för svagheter i Egen drift.
  • • Värdeförändringar på derivat bidrar positivt till resultatet.
Påverkan · Positiv · 6/10
Materiell påverkan
NegativNeutralPositiv
−100+10

Ett starkt kvartal

Ett starkt kvartal

Juli–september 2026

  • Intäkter Hyresavtal uppgick till 1 488 (1 089) MSEK, en ökning med 37 procent
  • Intäkter Egen drift uppgick till 941 (883) MSEK, en ökning med 7 procent
  • Driftnetto Hyresavtal uppgick till 1 354 (972) MSEK, en ökning med 39 procent
  • Driftnetto Egen drift uppgick till 265 (285) MSEK, en minskning med -7 procent
  • EBITDA uppgick till 1 561 (1 202) MSEK, en ökning med 30 procent
  • Cash earnings uppgick till 806 (617) MSEK, motsvarande 4,14 (3,17) SEK per aktie, en ökning med 31 procent. Justerat för förberedande finansiella kostnader om -37 MSEK i jämförbart kvartal ökade cash earnings med 23 procent
  • Värdeförändring fastigheter uppgick till -226 (21) MSEK. Värdeförändringar derivat uppgick till 695 (41) MSEK
  • Periodens resultat uppgick till 1 021 (637) MSEK och periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 1 027 (633) MSEK, motsvarande 5,28 (3,25) SEK per aktie
  • Avtal har ingåtts om avyttring av 7 hotellfastigheter i två transaktioner i Danmark och Sverige till ett underliggande fastighetsvärde om motsvarande cirka 2 100 MSEK, vilket är över bokfört värde, med förväntat slutförande i det fjärde kvartalet 2026
  • Pandox har i det tredje kvartalet etablerat nya driftslösningar för de nio hotellfastigheter i Tyskland tidigare uthyrda till Revo Hospitality Group som försattes i konkurs tidigare under 2026. Sex hotell med 1 243 rum har övergått till affärssegmentet Egen drift medan tre hotell med 616 rum fortsatt drivs inom affärssegmentet Hyresavtal genom konkursförvaltarens försorg, i väntan på slutförhandling med en ny hyresgäst

Januari–september 2026

  • Intäkter Hyresavtal uppgick till 3 908 (2 950) MSEK
  • Intäkter Egen drift uppgick till 2 391 (2 443) MSEK
  • Driftnetto Hyresavtal uppgick till 3 488 (2 588) MSEK
  • Driftnetto Egen drift uppgick till 624 (658) MSEK
  • EBITDA uppgick till 3 950 (3 087) MSEK
  • Cash earnings uppgick till 1 817 (1 503) MSEK, motsvarande 9,34 (7,72) SEK per aktie. Justerat för förberedande finansiella kostnader om -37 MSEK i jämförbar period ökade cash earnings med 18 procent
  • Värdeförändringar fastigheter uppgick till 77 (547) MSEK och värdeförändringar derivat uppgick till 655 (-316) MSEK
  • Periodens resultat uppgick till 1 880 (1 468) MSEK och periodens resultat hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 1 889 (1 449) MSEK, vilket motsvarar 9,71 (7,45) SEK per aktie
  • Belåningsgraden var 52,2 procent och räntetäckningsgraden, rullande tolv månader, var 2,4 ggr

Utdrag ur vd-ordet”Hotellmarknaden fortsatte att växa i en turbulent omvärld i det tredje kvartalet. För Pandox ökade totala intäkter och driftnetto med 23 respektive 29 procent, drivet av en stark utveckling inom affärssegmentet Hyresavtal. För jämförbart bestånd, i fast valuta, ökade intäkter och driftnetto med 4 procent vardera för koncernen som helhet. Cash earnings per aktie ökade med 23 procent i det tredje kvartalet, justerat för förberedande finansiella kostnader i jämförbart kvartal. Mätt på rullande tolv månader var ökningen 19 procent. EPRA NRV per aktie ökade samtidigt med 17 procent mätt i årstakt.”

”Pandox har i kvartalet etablerat nya driftslösningar för de nio hotellfastigheter i Tyskland där hyresgästen Revo Hospitality Group försattes i konkurs tidigare under 2026. Sex hotell har övergått till affärssegmentet Egen drift, i linje med Pandox modell för aktivt ägande, med fokus på att utveckla hotellens marknadspositioner och lönsamhet. Övertagandet sker med avsikt att teckna nya hyresavtal med nya hyresgäster. Resterande tre hotell drivs fortsatt inom affärssegmentet Hyresavtal genom konkursförvaltarens försorg i väntan på att slutförhandlingar med en ny potentiell hyresgäst skall avslutas.”

”Vi har ingått avtal om försäljning av sju hotellfastigheter med totalt 1 248 rum i Danmark och Sverige i två separata transaktioner. Det sammanlagda underliggande fastighetsvärdet uppgår till cirka 2 100 MSEK, före avdrag för uppskjuten skatt. Försäljningarna sker sammantaget över bokfört värde, som varit oförändrat de senaste tolv månaderna, och speglar ett växande intresse för hotellfastigheter.”

”I det fjärde kvartalet möter vi ett starkt jämförelsekvartal för underliggande cash earnings, justerat för engångskostnader om 263 MSEK för förvärvet av Dalata. Vi hade intäkter från Dalata mer än halva det fjärde kvartalet 2025, vilket innebär att tillväxtbidraget blir lägre i det fjärde kvartalet i år. Därutöver är våra räntekostnader avsevärt högre.”

Presentation av delårsrapportenPandox presenterar delårsrapporten för investerare, analytiker och media via en webbsänd telefonkonferens den 22 oktober 2026 kl. 08:30 CEST. Som en tjänst till Pandox intressenter sker också en extern uppdatering av hotellmarknaden.

Om du önskar delta via webcasten, gå in på följande länk:https://events.inderes.com/pandox/q3-report-2026

Om du önskar delta via telefonkonferens registrerar du dig via följande länk:https://events.inderes.com/pandox/q3-report-2026/dial-in

Bilaga: Delårsrapport januari–september 2026

FÖR MER INFORMATIONLiia Nõu, vd, +46 (0) 8 506 205 50Anneli Lindblom, CFO, +46 (0) 765 93 84 00Anders Berg, SVP Head of Communications and IR, +46 (0) 760 95 19 40

Denna information är sådan information som Pandox är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 2026-10-22 07:00 CEST.

Bifogade filerPandox AB (publ) delårsrapport januari–september 2026

Öppna PDF

Fler nyheter från Pandox

Relaterade pressmeddelanden och bolagshändelser från samma bolag.

Se bolagssidan