OurLiving AB har fått uppdraget att leverera Boappa till ytterligare två bostadsutvecklingsprojekt. Affärerna speglar en ökad aktivitet inom ett marknadssegment som historiskt varit betydelsefullt för bolaget. Efter flera år av svag nyproduktion ser OurLiving nu tydliga tecken på återhämtning.

Från projektering till inflyttning – och vidare

Nyproduktion är en strategiskt viktig marknad för OurLiving. Genom Boappa kan bolaget följa ett bostadsprojekt hela vägen från projektering och byggnation till inflyttning och den fortsatta förvaltningen av bostadsrättsföreningen.

Bostadsutvecklaren använder Boappa för att samla dokumentation, kommunikation och information till bostadsköparna. När projektet färdigställs och föreningens styrelse tar över fortsätter samma plattform att användas för kommunikation, dokumenthantering, ärendehantering och styrelsearbete.

Boappa har sedan tidigare funktionalitet anpassad för bostadsutvecklare, bland annat:

• Digital bopärm – samlad dokumentation om fastigheten, till exempel ritningar, teknisk information, garantier och skötselinstruktioner.
• Kommunikationsplattform – en gemensam kanal för information och dialog mellan bostadsutvecklare, köpare och boende.
• Överlämning till föreningen – dokumentation och information finns kvar när bostadsutvecklaren lämnar över till den nya styrelsen.

Boappa skapar därmed värde under hela bostadsprojektets livscykel och lägger grunden för en långsiktig kundrelation. Bolaget utvecklar erbjudandet kontinuerligt och planerar ytterligare funktionalitet och AI-stöd som ger övertagande föreningsstyrelse en helt ny möjlighet att förstå och agera på fastighetsdokumentationen.

En stark position inom nyproduktion

Totalt beräknas OurLiving hantera cirka 30-35 nyproduktionsprojekt 2026 med i genomsnitt 35 lägenheter per projekt, motsvarande cirka 1 225 lägenheter. Projekten befinner sig i olika faser, från tidig projektering till inflyttning. 

Positionen är strategiskt betydelsefull av två skäl. Varje nyproduktionsprojekt ger möjlighet att etablera en långsiktig kundrelation med den färdiga bostadsrättsföreningen. Dessutom kan viktig information om fastigheten samlas och struktureras redan från början.

När styrelsen tar över finns därmed inte bara en etablerad digital plattform på plats, utan också ett digitalt minne med central fastighetsinformation från dag ett. Det ger föreningen bättre förutsättningar för en effektiv förvaltning och skapar en värdefull datagrund för framtida tjänster inom bland annat underhållsplanering, uppföljning och AI-baserat beslutsstöd.

Nyproduktionsaffären kan på så sätt bidra till en växande kundbas, ökade återkommande abonnemangsintäkter och ett successivt starkare kunderbjudande.

Bostadsrättsbyggandet väntas öka med närmare 30 procent under 2027

Efter en kraftig nedgång i bostadsbyggandet under 2022 och 2023 visar marknaden nu tecken på återhämtning.

Enligt SCB påbörjades 12 700 lägenheter i flerbostadshus under första halvåret 2026, en ökning med 16 procent jämfört med samma period föregående år.

Boverkets byggprognos från september 2026 pekar på att antalet påbörjade bostadsrätter ökar från cirka 8 100 under 2026 till 10 400 under 2027, en ökning med närmare 30 procent. Bostadsrätternas andel av nyproduktionen i flerbostadshus väntas därmed öka från cirka 33 till cirka 40 procent.

Utvecklingen innebär en växande marknad för Boappas erbjudande till bostadsutvecklare och stärker förutsättningarna för att etablera nya kundrelationer redan innan föreningarna tar över förvaltningen.

Källor: SCB, påbörjad nybyggnation första halvåret 2026; Boverket, byggprognos september 2026.

Kommentar från VD

– Nyproduktion har alltid varit en naturlig och viktig marknad för oss. Efter några år med lägre aktivitet ser vi nu att bostadsutvecklarna åter börjar investera i nya projekt, och vi är väl positionerade med en plattform som redan har funktioner som digital Bopärm och kommunikation. Det som gör nyproduktion särskilt intressant är att vi kan etablera både kundrelationen och föreningens digitala minne från början. Det ger oss en stark grund för att öka vår marknadsandel och våra återkommande intäkter genom att erbjuda unik kundnytta, säger Jeanette Andersson, VD för OurLiving.