Nyfosa

Nyfosa förvärvar fastighet för 387 MSEK och avyttrar fastigheter för 90 MSEK

Källa: MFN
Positiv

Sammanfattning

Nyfosa har under första kvartalet tecknat avtal om förvärv av en fastighet i Porsgrunn, Norge, för 402 MNOK (387 MSEK) med årliga hyresintäkter om 32 MSEK. Samtidigt har tre fastigheter i Örebro och Malmö avyttrats för 90 MSEK, vilket ger en positiv resultateffekt om 2,6 MSEK. Transaktionerna beskrivs som strategiska för att optimera portföljen och frigöra kapital.

Analys

Nyfosa fortsätter att aktivt hantera sin fastighetsportfölj genom både förvärv och avyttringar. Förvärvet i Norge stärker närvaron i en ny marknad och bidrar med stabila hyresintäkter från en stor hyresgäst. Avyttringarna av mindre komplexa fastigheter frigör kapital för framtida investeringar och förenklar portföljen, vilket är i linje med bolagets uttalade strategi. Den positiva resultateffekten från avyttringarna är marginell men bidrar till kortsiktig lönsamhet.

Insikter

  • • Bolaget fortsätter att vara transaktionsintensivt och aktivt förvalta sin portfölj.
  • • Fokus på att optimera portföljen genom att minska komplexitet och öka effektivitet.
  • • Förvärvet i Norge indikerar en ambition att stärka närvaron utanför kärnmarknaderna.

Nyfosa har under det första kvartalet tecknat avtal om förvärv av en fastighet i Porsgrunn, Norge för 402 MNOK motsvarande 387 MSEK med årliga kontrakterade hyresintäkter om 32 MSEK. Vidare har tre fastigheter i Örebro respektive Malmö avyttrats för 90 MSEK med totala årliga kontrakterade hyresintäkter om 9,3 MSEK. Avyttringarna medför en positiv resultateffekt om 2,6 MSEK.

Nyfosa har under det första kvartalet tecknat avtal om förvärv av en fastighet i Porsgrunn, Norge för 402 MNOK motsvarande 387 MSEK med årliga kontrakterade hyresintäkter om 32 MSEK. Vidare har tre fastigheter i Örebro respektive Malmö avyttrats för 90 MSEK med totala årliga kontrakterade hyresintäkter om 9,3 MSEK. Avyttringarna medför en positiv resultateffekt om 2,6 MSEK.

”Transaktionerna är helt i linje med vår strategi om att optimera fastighetsportföljen med fokus på ökad effektivitet och minskad komplexitet. Genom förvärv av en högkvalitativ fastighet i bästa läge i Porsgrunn stärker vi vår närvaro i Norge och skapar skalfördelar i organisationen, vilket tillsammans med ett starkt kassaflöde från en solid hyresgäst bidrar till ökad intjäning. Samtidigt frigör avyttringarna kapital till nya investeringar, reducerar kommande investeringsbehov och stärker portföljens avkastningsprofil.” kommenterar Carl-Johan Hugner, VD för Nyfosa.

FörvärvDen förvärvade fastigheten Floodeløkka 1 i centrala Porsgrunn har en uthyrningsbar area om 14 000 kvm och är fullt uthyrd till Skagerak Energi AS. Hyresavtalet har en återstående löptid om 6,1 år. Tillträde är planerat till den 1 april 2026.

AvyttringarDe avyttrade fastigheterna har en sammanlagd uthyrningsbar area om 14 589 kvm, huvudsakligen bestående av lokaler för handel, kontor och industriverksamhet. Hyresavtalens genomsnittliga återstående löptid i de avyttrade fastigheterna uppgick till 1,5 år med en samlad ekonomisk uthyrningsgrad om 92 %. Fastigheten i Malmö frånträddes i februari och fastigheterna i Örebro frånträddes i mars 2026.

Försäljningspriset överstiger senast bokförda värde med 2,8 MSEK och medför en positiv resultateffekt om 2,6 MSEK som redovisas i det första kvartalet 2026. Avyttringarna genomfördes utan avdrag för uppskjuten skatt.

FörvärvLandKategoriArea, kvmTillträdeFloodeløkka 1, PorsgrunnNorgeKontor14 000Apr 26

AvyttringarLandKategoriArea, kvmFrånträdeÖrebro Lantmannen 2SverigeÖvrigt10 480Mar 26Örebro Importören 2SverigeLogistik/Lager2 565Mar 26Malmö Vårsången 7SverigeÖvrigt 1 544Feb 26

För mer information vänligen kontakta:

Thomas Käll, TransaktionschefTel: 072-078 27 08E-post: thomas.kall@nyfosa.se

Carl-Johan Hugner, VDTel: 070-772 58 26E-post: cjh@nyfosa.se

Om Nyfosa

Nyfosa är ett transaktionsintensivt fastighetsbolag som skapar värde genom att bygga hållbara kassaflöden och ständigt utvärdera nya affärsmöjligheter. Med vår opportunistiska strategi investerar vi i fastigheter i olika geografier och kategorier. Vi är idag aktiva på den svenska och finska marknaden med fokus på kommersiella fastigheter i tillväxtkommuner. Fastigheterna förvaltar och utvecklar vi i nära samarbete med hyresgäster och omgivande samhälle med perspektivet att hållbarhet och lönsamhet hör ihop. Den 31 december 2025 uppgick Nyfosas fastighetsvärde till 39 MDSEK. Nyfosas aktie är noterad på Nasdaq Stockholm Large Cap sedan 2018. Läs mer på www.nyfosa.se.

Bifogade filer

Pressmeddelande

Fler nyheter från Nyfosa

Relaterade pressmeddelanden och bolagshändelser från samma bolag.

Se bolagssidan