Jernhusen

Jernhusens delårsrapport januari–juni 2026

Källa: Cision
Positiv

Sammanfattning

Jernhusen redovisar ett stabilt första halvår 2026 med ökade fastighetsintäkter och förvaltningsresultat. Totalavkastningen uppgick till 8,1 procent rullande tolv månader. Investeringar om 1 518 MSEK gjordes under perioden.

Analys

Bolaget visar en stabil operativ utveckling med ökade intäkter och förvaltningsresultat. Den ekonomiska vakansgraden är låg och överskottsgraden har ökat. Fastigheternas värdeförändringar bidrar positivt till periodens resultat. S&P bekräftade kreditbetyget och bolaget emitterade en grön obligation. Nya hyresavtal och ett mindre förvärv stärker fastighetsportföljen.

Nyckeltal

Fastighetsintäkter
994 MSEK
Förvaltningsresultat
404 MSEK
Totalavkastning (rullande 12 mån)
8,1%
Investeringar
1 518 MSEK
Ekonomisk vakansgrad
4,7%
Periodens resultat
555 MSEK

Insikter

  • • Stabil operativ utveckling trots osäkert omvärldsläge.
  • • Fortsatta investeringar i stationsnära utveckling och depåer.
  • • Framgångsrik emission av grön obligation stärker finansieringen.

Vad har förändrats sedan förra rapporten?

Jernhusens delårsrapport januari–mars 2026

  • • Fastighetsintäkter ändrades med +501.0 (+101.6%).
  • • Förvaltningsresultat ändrades med +216.0 (+114.9%).
  • • Investeringar ändrades med +842.0 (+124.6%).

Jernhusen redovisar ett stabilt första halvår 2026 med stigande fastighetsintäkter, ökat förvaltningsresultat och positiv värdeutveckling trots ett osäkert omvärldsläge. Förvaltningsresultatet ökade till 404 MSEK och totalavkastningen uppgick till 8,1 procent rullande tolv månader. Samtidigt fortsätter investeringarna i stationsnära utveckling och depåer i hela landet, totalt investerades 1 518 MSEK under perioden.

Under perioden januari till juni 2026 ökade fastighetsintäkterna till 994 MSEK och förvaltningsresultatet till 404 MSEK. Den ekonomiska vakansgraden uppgick till 4,7 procent samtidigt som överskottsgraden ökade till 58 procent. Fastigheternas värdeförändringar uppgick till 340 MSEK och periodens resultat uppgick till 555 MSEK. Sammantaget visar halvåret på en stabil operativ utveckling och en fortsatt stark finansiell ställning, vilket ger goda förutsättningar för bolagets långsiktiga utvecklingsplaner.

Händelser under och efter kvartalet

  • Avtal tecknades om förvärv av en järnvägsnära kontorsfastighet med utvecklingspotential till ett fastighetsvärde om cirka 200 MSEK. Tillträde är planerat till tredje kvartalet 2026.
  • Hyresavtal om cirka 3 000 kvm kontor i Park Central i Göteborg tecknades, med planerad inflyttning fjärde kvartalet 2027. Efter kvartalets utgång tecknades avtal avseende ytterligare cirka 2 500 kvm kontor i samma projekt.
  • S&P Global bekräftade bolagets rating, A/A-1, stabila utsikter.
  • Jernhusen emitterade sin första gröna obligation i norska kronor om 174 MNOK, med en löptid på tio år och en kreditmarginal om 0,43 procentenhet.
  • På årsstämman beslutades att fastslå den av styrelsen föreslagna utdelningen om 263 MSEK.

– Vi ser en stabil utveckling med ökade intäkter, positiv nettouthyrning och fortsatt stark efterfrågan på våra järnvägsnära fastigheter och stationer. Med en bekräftad kreditrating, ett breddat finansieringsutrymme och flera viktiga uthyrningar i våra utvecklingsprojekt fortsätter vi att investera i järnvägsnära fastigheter för att kunna ta emot fler resenärer och tåg vilket bidrar till långsiktigt hållbart värdeskapande, säger Biljana Pehrsson, vd för Jernhusen.

Öppna PDF