Intea Fastigheter AB (publ)

Intea förvärvar projekt i Uppsala

Källa: MFN
Positiv

Sammanfattning

Intea Fastigheter AB har förvärvat ett projekt i Uppsala för 266 mkr. Projektet omfattar 6 600 kvm uthyrningsbar yta som hyrs av en statlig myndighet, med en årlig hyresintäkt om 16,8 mkr. Tillträde skedde den 13 januari.

Analys

Förvärvet av ett pågående projekt i Uppsala från Areim för 266 mkr är ett strategiskt steg för Intea att expandera i en befintlig marknad. Projektet, som inkluderar renovering av befintliga byggnader och uppförande av nya, kommer att ge en uthyrningsbar yta om 6 600 kvm. Den statliga myndigheten som hyresgäst ger stabilitet och säkerhet för de framtida kassaflödena. Den långa hyrestiden om 6 år och indexeringen av hyran om 70% är positiva faktorer. Potentialen i ytterligare byggrätter om ca 16 000 kvm på fastigheten ger möjligheter till framtida expansion. Tillträde skedde den 13 januari.

Nyckeltal

Uthyrningsbar area
6 600 kvm
Underliggande fastighetsvärde
160 mkr
Avdrag för latent skatt
8 mkr
Total investering
266 mkr
Årligt hyresvärde
16,8 mkr
Indexering av hyra
70%
Fastighetsbeståndets värde (30 sep 2025)
25,7 miljarder kronor
Uthyrningsbar area (30 sep 2025)
609 tkvm

Intea Fastigheter AB (publ) har förvärvat ett pågående projekt i Uppsala från Areim. Efter färdigställande kommer den uthyrningsbara arean att uppgå till 6 600 kvm, vilka hyrs helt av en statlig myndighet. Underliggande fastighetsvärde uppgår till 160 mkr före avdrag för latent skatt m.m. om 8 mkr.

Intea Fastigheter AB (publ) har förvärvat ett pågående projekt i Uppsala från Areim. Efter färdigställande kommer den uthyrningsbara arean att uppgå till 6 600 kvm, vilka hyrs helt av en statlig myndighet. Underliggande fastighetsvärde uppgår till 160 mkr före avdrag för latent skatt m.m. om 8 mkr.

Lokalerna är belägna på fastigheten Boländerna 32:2 i Uppsala och tomtarean omfattar 2,5 ha. På fastigheten finns byggrätter om ca 16 000 kvm (utöver de som tas i anspråk för pågående projekt). Inom ramen för projektet ska två befintliga byggnader renoveras och fyra nya byggnader uppföras. Den totala investeringen inklusive förvärvet beräknas uppgå till 266 mkr. Hyresgästen tillträder lokalerna i två etapper. Tillträdesdag för etapp 1 beräknas preliminärt infalla vid halvårsskiftet 2026 och för etapp 2 under fjärde kvartalet 2027. Hyrestiden är 6 år och årligt hyresvärde uppgår till 16,8 mkr med 70 procents indexering. ”Uppsala är en stad där vi finns etablerade sedan tidigare och där vi gärna vill växa vidare. Utöver den pågående utvecklingen på fastigheten ser vi potential i de befintliga byggrätterna”, säger Peter Jacobsson, chef affärsutveckling och projekt. Förvärvet sker indirekt via bolag och tillträde skedde den 13 januari.

För ytterligare information, vänligen kontakta:Peter Jacobsson, chef affärsutveckling och projekt, 0733-75 56 10

Om Intea

Intea investerar i och förvaltar social infrastruktur för egen långsiktig förvaltning. Fastighetsbeståndets värde uppgick per 30 september 2025 till 25,7 miljarder kronor med en uthyrningsbar area om 609 tkvm. Fastighetsbeståndet består av fastigheter och projekt med offentliga hyresgäster, såsom rättsväsende, högre utbildning och sjukvård. Läs mer på www.intea.se

Bifogade filer

Intea förvärvar projekt i Uppsala

Fler nyheter från Intea Fastigheter AB (publ)

Relaterade pressmeddelanden och bolagshändelser från samma bolag.

Se bolagssidan