– Vi fortsätter att anpassa kostymen efter försäljningar som gjorts under året. Vi förenklar och effektiviserar genom att gå från fyra regioner till två. Målsättningen är att minska våra kostnader för administration med 15 procent, vilket motsvarar knappt 100 mkr. Vi har under perioden återköpt 62 miljoner aktier, vilket motsvarar återköp för 7,6 mdkr. I förra veckan gav en extrastämma klartecken för ytterligare återköp, säger Pål Ahlsén, verkställande direktör på Castellum.
Januari - september 2026▪ Intäkterna uppgick till 6 987 mkr (7 196). I jämförbart beståndförändrades hyresintäkterna med −1,7 procent (0,0) exklusivevalutaeffekter.▪ Driftöverskottet uppgick till 4 829 mkr (4 908). Driftöverskottet ijämförbart bestånd minskade med 3,6 procent (−0,9) exklusivevalutaeffekter.▪ Förvaltningsresultatet uppgick till 3 427 mkr (3 474), motsvarande7,39 kronor per aktie (7,06).▪ Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till −684 mkr(−1 400) motsvarande −0,5 procent (−1,0). Fastighetsbeståndetsvärde uppgick till 129 mdkr (137) vid periodens utgång.▪ Periodens resultat efter skatt uppgick till 2 873 mkr (1 050),motsvarande 5,75 kronor per aktie (1,72).▪ Nyuthyrningar har gjorts med 245 000 kvm (242 000) och med enårshyra om 659 mkr (532). Nettouthyrningen uppgick till 105 mkr(−166) för perioden och 131 mkr (−143) för rullande 12 månader.▪ Nettoinvesteringarna uppgick till −7 452 mkr (3 498), varav2 953 mkr (2 085) avser investeringar i befintliga fastigheter,— mkr (2 031) förvärv och −10 405 mkr (−618) försäljningar.▪ Investeringar i intresseföretag och joint ventures uppgick till— mkr (836).▪ Belåningsgraden uppgick till 37,4 procent (36,5).▪ Räntetäckningsgraden för den senaste tolvmånadersperiodenuppgick till 3,1 gånger (3,2) och 61 procent (68) av låneportföljenvar räntesäkrad (över 1 år) vid periodens utgång.
Juli - september 2026▪ Intäkterna uppgick till 2 246 mkr (2 407). I jämförbart beståndförändrades hyresintäkterna med −0,9 procent (−0,3) exklusivevalutaeffekter.▪ Driftöverskottet uppgick till 1 614 mkr (1 702). Driftöverskottet ijämförbart bestånd minskade med 1,1 procent (−2,4) exklusivevalutaeffekter.▪ Förvaltningsresultatet uppgick till 1 126 mkr (1 253), motsvarande2,55 kronor per aktie (2,55).▪ Värdeförändringar förvaltningsfastigheter uppgick till −953 mkr(−232) motsvarande −0,7 procent (−0,2).▪ Periodens resultat efter skatt uppgick till 939 mkr (858),motsvarande 1,97 kronor per aktie (1,61).▪ Nyuthyrningar har gjorts med 43 000 kvm (57 000) och med enårshyra om 83 mkr (143). Nettouthyrningen uppgick till −5 mkr (16).▪ Nettoinvesteringarna uppgick till −3 854 mkr (675), varav 985 mkr(797) avser investeringar i befintliga fastigheter, — mkr (331) förvärvoch −4 839 mkr (−453) försäljningar.
Väsentliga händelser under kvartalet▪ Under kvartalet har 22 596 587 egna aktier återköpts. Totalaåterköp under perioden uppgick därmed till 61 616 281 aktier till engenomsnittlig kurs om 122,74 kr/aktie, totalt 7 563 mkr.▪ Castellum har återigen godkänts för Nasdaq Green EquityDesignation och behåller därmed sin gröna aktieklassificering.▪ Castellum har, under bolagets EMTN-program, emitterat ett ickesäkerställt obligationslån om 300 miljoner euro.▪ Castellum avser att gå från fyra regioner till två regioner i Sverige.Förändringen är en del av Castellums fortsatta arbete med attförenkla organisationen, ta snabbare beslut och minska kostnader.
Väsentliga händelser efter periodens utgång▪ Den 1 oktober frånträdde Castellum de 95 fastigheter som såldestill Wihlborgs till ett överenskommet fastighetsvärde om 13,3 mdkr.▪ Vid extra bolagsstämma den 14 oktober beslutades att minskaaktiekapitalet med 24 005 225 kr genom indragning av 46 541 184egna aktier. För att återställa aktiekapitalet beslutades samtidigtom en fondemission om motsvarande belopp.
Presentation av rapportenI dag klockan 9:00 (CEST) presenterar vd Pål Ahlsén och CFO Christoffer Strömbäck rapporten. Följ presentationen via denna länk: https://events.inderes.com/castellum/q3-report-2026
För mer information, vänligen kontakta:Pål Ahlsén, Verkställande direktör, Castellum AB, +46 76 807 97 02Christoffer Strömbäck, CFO, Castellum AB, +46 70 249 72 55
Om CastellumCastellum är ett svenskt fastighetsbolag som äger, förvaltar och utvecklar kommersiella fastigheter i tillväxtstäder. Per den 30 september 2026 uppgick fastighetsvärdet till cirka 129 mdkr. Bolaget är noterat på Nasdaq Stockholm Large Cap och klassificerat som grönt enligt Green Equity Designation. Castellum är det enda svenska fastighetsbolaget i Dow Jones Sustainability Index (DJSI).
En värd bortom det förväntade.www.castellum.se
Denna information är sådan information som Castellum är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 2026-10-22 08:00 CEST.
Bifogade filerCastellum Delårsrapport januari-september 2026