AB Sagax (publ)

DELÅRSRAPPORT JANUARI − SEPTEMBER 2025

Källa: MFN
Neutral

Sammanfattning

Sagax redovisar en ökning av hyresintäkterna med 8% och förvaltningsresultatet med 4% för perioden januari-september 2025. Periodens resultat efter skatt minskade dock kraftigt till 2 249 MSEK från 4 256 MSEK föregående år, främst drivet av negativa omvärderingar. Prognosen för helåret 2025 höjs marginellt.

Analys

Bolaget visar en stabil underliggande drift med ökande hyresintäkter och förvaltningsresultat. Den stora minskningen i periodens resultat efter skatt beror på negativa omvärderingar av fastigheter och finansiella instrument, vilket är en icke-kassaflödespåverkande post. Kassaflödet från löpande verksamhet visar en positiv trend. Den höjda prognosen för helåret är en positiv signal, men den stora skillnaden i resultat jämfört med föregående år, driven av omvärderingar, skapar en viss osäkerhet.

VD-ord

Något tydligt VD-ord kunde inte identifieras i rapportunderlaget.

Nyckeltal

Hyresintäkter jan-sep 2025
3 988 (3 678) MSEK
Förvaltningsresultat jan-sep 2025
3 336 (3 217) MSEK
Förvaltningsresultat per aktie jan-sep 2025
9,30 (8,94) SEK
Periodens resultat efter skatt jan-sep 2025
2 249 (4 256) MSEK
Kassaflöde från löpande verksamhet jan-sep 2025
2 856 (2 704) MSEK
Prognos förvaltningsresultat 2025
4 450 MSEK (tidigare 4 400 MSEK)

Insikter

  • • Den operativa verksamheten (hyresintäkter och förvaltningsresultat) utvecklas positivt.
  • • Resultatpåverkan från omvärderingar är betydande och volatila, vilket skapar skillnader mot kassaflödet.
  • • Investering i Retail Estates NV om 1 192 MSEK är en betydande post under perioden.
  • • Den höjda prognosen för helåret är en positiv signal trots den stora resultatskillnaden jämfört med föregående år.
Påverkan · Neutral · 5/10
Materiell påverkan
NegativNeutralPositiv
−100+10

JANUARI − SEPTEMBER 2025

  • Hyresintäkterna ökade med 8 % till 3 988 miljoner kronor (3 678 miljoner kronor motsvarande period föregående år).
  • Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade med 4 % till 3 336 (3 217) miljoner kronor.
  • Förvaltningsresultat per A- och B-aktie efter utspädning ökade med 4 % till 9,30 (8,94) kronor.
  • Omvärdering av fastigheter påverkade resultatet med –515 (456) miljoner kronor.
  • Omvärdering av finansiella instrument påverkade resultatet med –79 (1 074) miljoner kronor.
  • Periodens resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 2 249 (4 256) miljoner kronor.
  • Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till 2 856 (2 704) miljoner kronor, motsvarande 7,76 (7,43) kronor per A- och B-aktie efter utspädning.
  • Nettoinvesteringarna i fastigheter uppgick till 3 657 (5 842) miljoner kronor varav 3 058 (5 087) miljoner kronor avsåg fastighetsförvärv.
  • Under perioden investerade Sagax 1 192 miljoner kronor i Retail Estates NV, noterat på Euronext i Bryssel och Amsterdam.

TREDJE KVARTALET 2025

  • Hyresintäkterna ökade med 6 % till 1 367 miljoner kronor (1 290 miljoner kronor motsvarande period föregående år).
  • Förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare ökade med 1 % till 1 174 (1 161) miljoner kronor.
  • Förvaltningsresultat per A- och B-aktie efter utspädning ökade med 2 % till 3,29 (3,24) kronor.
  • Omvärdering av fastigheter påverkade resultatet med –127 (254) miljoner kronor.
  • Omvärdering av finansiella instrument påverkade resultatet med 68 (971) miljoner kronor.
  • Periodens resultat efter skatt hänförligt till moderbolagets aktieägare uppgick till 895 (2 198) miljoner kronor.
  • Kassaflödet från den löpande verksamheten före förändring av rörelsekapital uppgick till 850 (915) miljoner kronor, motsvarande 2,31 (2,52) kronor per A- och B-aktie efter utspädning.
  • Nettoinvesteringarna i fastigheter uppgick till 1 488 (4 298) miljoner kronor varav 1 309 (4 054) miljoner kronor avsåg fastighetsförvärv.
  • Under perioden investerade Sagax 1 192 miljoner kronor i Retail Estates NV, noterat på Euronext i Bryssel och Amsterdam.

JUSTERAD PROGNOS FÖR 2025

För 2025 beräknas förvaltningsresultatet hänförligt till moderbolagets aktieägare, det vill säga resultatet före omvärderingar och skatt, med nuvarande fastighetsbestånd, tillkännagivna förvärv och försäljningar samt vid nuvarande valutakurser uppgå till 4 450 miljoner kronor. Tidigare lämnad prognos uppgick till 4 400 miljoner kronor och tillkännagavs vid avlämnandet av bokslutskommunikén för 2024.

För ytterligare information, vänligen kontakta VD David Mindus på telefon 08 – 545 83 540.

Om AB SagaxAB Sagax är ett fastighetsbolag med affärsidé att investera i kommersiella fastigheter främst inom segmentet lager och lätt industri. Sagax fastighetsinnehav per 30 september 2025 uppgick till 5 201 000 kvadratmeter fördelat på 1 010 fastigheter. AB Sagax (publ) är noterat på Nasdaq Stockholm, Large Cap. Mer information finns på www.sagax.se

Denna information är sådan information som AB Sagax (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 24 oktober 2025, klockan 12:30.

Bifogade filerDelårsrapport Q3 2025

Öppna PDF

Fler nyheter från AB Sagax (publ)

Relaterade pressmeddelanden och bolagshändelser från samma bolag.

Se bolagssidan
AB Sagax (publ): DELÅRSRAPPORT JANUARI − SEPTEMBER 2025 - pressmeddelande och analys | Tickr