Europi Property Group

Delårsrapport, januari - juni 2026

Källa: Cision
Negativ

Sammanfattning

Europi Property Group redovisar lägre hyresintäkter och driftnetto för januari-juni 2026 jämfört med föregående år, främst på grund av redovisningsmässiga effekter efter en partiell avyttring. Resultatet efter skatt minskade markant, påverkat av lägre värdeökningar i intressebolag och en värdeminskning i kontorsportföljen. Fastighetsportföljen ökade dock i värde och belåningsgraden minskade.

Analys

Rapporten visar en tydlig nedgång i både hyresintäkter och driftnetto, vilket förklaras av en omstrukturering av Ecologis Portugal. Även resultatet efter skatt har minskat kraftigt, vilket tyder på utmaningar i värdeökningar och en nedskrivning i kontorsportföljen. Trots detta har fastighetsportföljen ökat i värde och belåningsgraden har förbättrats, vilket indikerar en stabilare finansiell ställning. Flera förvärv och refinansieringar har genomförts, men en utflyttning från en kontorsfastighet i Tyskland utgör en risk framöver.

VD-ord

optimistisk · PDF

Bolaget fortsätter att växa med nya förvärv inom Hyde Park Properties och Cobalt Box. Flera refinansieringar har genomförts, vilket stärker likviditeten. Den operativa prestationen i portföljen är stabil.

Utsikter: Fokus ligger på att fortsätta växa Hyde Park Properties, Powered Land och Cobalt Box samt att påbörja byggnationen av kontorsfastigheten Plot 10 under Q3.

Nyckeltal

Hyresintäkter
11 688 kEUR (13 954)
Driftnetto
7 877 kEUR (9 622)
Resultat efter skatt
724 kEUR (8 195)
Fastighetsportföljens värde
722 MEUR (672)
Belåningsgrad
36% (41%)

Insikter

  • • Omstruktureringen av Ecologis Portugal har en betydande redovisningsmässig påverkan på intäkter och resultat.
  • • Värdeminskning i kontorsportföljen tyder på utmaningar inom segmentet.
  • • Flera förvärv och refinansieringar indikerar aktiv portföljhantering.
  • • En kommande utflyttning från en stor kontorsfastighet utgör en framtida risk.

Vad har förändrats sedan förra rapporten?

Delårsrapport, januari - mars 2026

  • • Hyresintäkter ändrades med +5660.0 (+93.9%).
  • • Driftnetto ändrades med +3839.0 (+95.1%).
  • • Resultat efter skatt ändrades med +2128.0 (+151.6%).
Påverkan · Negativ · 6/10
Materiell påverkan
NegativNeutralPositiv
−100+10

Jämförelser som anges inom parentes avser motsvarande period föregående år

Januari - juni 2026

  • Hyresintäkterna uppgick till 11 688 kEUR (13 954) - minskningen är en följd av att Ecologis Portugal redovisas enligt kapitalandelsmetoden efter den partiella avyttringen under sista kvartalet 2025
  • Driftnettot uppgick till 7 877 kEUR (9 622) - minskningen beror också på den redovisningsmässiga behandlingen av Ecologis Portugal
  • Resultat inkl. värdeförändringar i intressebolag & joint ventures uppgick till 3 625 kEUR (6 610) - förändringen beror främst på lägre värdeökningar i den underliggande portföljen av intressebolag och joint ventures
  • Resultatet efter skatt för perioden uppgick till 724 kEUR (8 195) - förändringen beror främst på lägre värdeökningar i intressebolag och joint ventures samt en värdeminskning i kontorsportföljen
  • Fastighetsportföljens värde uppgick till 722 MEUR (672) vid periodens slut  
  • Belåningsgraden uppgick till 36% (41%) vid periodens slut  

Väsentliga händelser under andra kvartalet

  • Ytterligare tre enfamiljshus förvärvades inom strategin Hyde Park Properties
  • Ett köpeavtal har ingåtts för Powered Land-tomten med en utvecklare av datacenter
  • Ecologis Portugal refinansierades under andra kvartalet
  • Efter försäljningen av Royal Wilanów i slutet av det första kvartalet samt några mindre försäljningar av non-core fastigheter delade intressebolaget Capital Park ut 9 MEUR till Europi
  • Stamp och Minerva i CityBee refinansierades också under kvartalet
  • Årsstämman beslutade om en utdelning på 35 MEUR

Väsentliga händelser efter andra kvartalet

  • Cobalt Box har expanderat till Nederländerna genom förvärvet av två fastigheter i sydvästra provinsen Zeeland
  • Hyde Park Properties förvärvade ytterligare fem enfamiljshus efter kvartalets slut
  • Hyresgästen i CityBees kontorsfastighet Silizium i Düsseldorf har bekräftat att man flyttar ut när hyresavtalet löper ut i augusti 2027 – sökandet efter en ny hyresgäst pågår och intresset är stort
  • En kreditfacilitet har avtalats för nyproduktionsprojektet på Plot 10 vid LX Factory

 

Delårsrapport för januari - juni 2026 finns nu tillgänglig på bolagets hemsida https://europi.se/bond-investors.

 

För mer information, vänligen kontakta:

Jonathan Willén, VD, Europi Property Group

+46 (0) 8 411 55 77

E-mail: info@europi.se

Om Europi (https://europi.se/):

Europi Property Group är ett pan-europeiskt fastighetsinvestmentbolag med huvudkontor i Stockholm och kontor i London som investerar diskretionärt kapital inom alla segment med en flexibel investeringsstrategi. Europi har genomfört publika och privata transaktioner på mer än €800m i fastighetsvärde sedan starten tillsammans med sitt etablerade nätverk av lokala partners och genomfört fyra framgångsrika försäljningar. Genom att kombinera en entreprenöriell, aktiv ägarstrategi med fokus på social och miljömässig hållbarhet skapar Europi långsiktigt värde och positiv impact för alla intressenter.

Denna information är sådan som Europi Property Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning och lagen om värdepappersmarknaden. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersons försorg, för offentliggörande den 31 augusti 2026, kl. 16.00 CEST.

 

Öppna PDF