Januari–juni 2026
Januari–juni 2026
• Hyresintäkterna uppgick till 48 811 tkr (28 899), en ökning med 68,9 procent, huvudsakligen till följd av tillträdd fastighetsportfölj i Helsingborg och Båstad samt hyresutveckling i det befintliga beståndet.
• Driftnettot uppgick till 35 956 tkr (23 621), en ökning med 52,2 procent. Överskottsgraden uppgick till 71,3 procent (81,1).
• Förvaltningsresultatet uppgick till 9 816 tkr (7 573), en ökning med 29,6 procent. Perioden innehåller en jämförelsestörande post av engångskaraktär om -2 860 tkr. Exkl. posten uppgick förvaltningsresultatet till 12 676 tkr.
• Värdeförändring på förvaltningsfastigheter uppgick till 33 842 tkr (59 792), varav orealiserad värdeförändring 35 984 tkr (59 792) och realiserad värdeförändring -2 142 tkr (0).
• Värdeförändring på derivat uppgick till -881 tkr (-2 726).
• Periodens resultat uppgick till 35 638 tkr (52 884).
• Resultat per stamaktie uppgick till 0,32 kr, och till 0,31 kr efter beaktande av periodens utbetalda preferensutdelning (1 657 tkr), beräknat på ett vägt genomsnittligt antal stamandelar serie A och B om 110 325 890.
• Fastighetsvärdet uppgick vid periodens utgång till 1 685 000 tkr (1 345 300 vid årets ingång), en ökning med 25,3 procent, till följd av tillträdd fastighetsportfölj i Helsingborg/Båstad samt värdeförändringar.
• Belåningsgraden uppgick till 59,8 procent (60,5 vid årets ingång). Räntetäckningsgraden uppgick till 1,6 gånger (12 månader).
• Insig genomförde under perioden en nyemission av 662 658 preferensaktier om totalt 92 772 tkr i preferenskapital. Emissionen genomfördes som en unitemission som därutöver omfattade 6 626 580 teckningsoptioner av serie TO1. Preferensaktien är noterad på NGM Nordic SME sedan den 27 mars 2026.
• Långsiktigt substansvärde per stamandel uppgick till 4,74 kr (4,34 vid årets ingång), motsvarande en tillväxt i årstakt om 18,9 procent (mål: >20 procent per år).
Jämförelsesiffror inom parentes avser motsvarande period föregående år (resultaträkning) respektive den 31 december 2025 (balansrelaterade mått), om inte annat anges.
Väsentliga händelser under perioden• Insig tillträdde under perioden den tidigare avtalade fastighetsportföljen om åtta fastigheter i Helsingborg och en fastighet i Båstad, omfattande totalt 226 bostadslägenheter till ett sammanlagt fastighetsvärde om cirka 307 Mkr. Tillträde av fastigheten i Båstad ägde rum den 25 mars 2026 och i Helsingborg den 1 april 2026.
• Koncernen genomförde en nyemission av 662 658 preferensaktier om totalt 92 772 tkr i tillfört preferenskapital. Emissionen genomfördes som en unitemission, där varje unit bestod av en preferensaktie och tio teckningsoptioner av serie TO1, till en teckningskurs om 140 kr per preferensaktie. Totalt utgavs 6 626 580 teckningsoptioner av serie TO1. Preferensaktierna godkändes för handel och togs upp till handel på NGM Nordic SME den 27 mars 2026.
• Koncernen genomförde under perioden även en nyemission av 2 666 666 stamaktier av serie B, vilket tillförde 10 000 tkr till eget kapital.
• Årsstämman beslutade om utdelning till preferensaktieägarna om 13,5 kr per preferensaktie, för en period som sträcker sig över årsskiftet 2026/2027 och som sammanlagt uppgår till 8 946 tkr. Av beloppet hade 1 657 tkr betalats ut per den 30 juni 2026.
• Fastighetsvärdet ökade under perioden med 339 700 tkr till 1 685 000 tkr, till följd av tillträdda förvärv och investeringar.
Efter periodens utgång• Insig tillträdde den 2 juli 2026 fastigheten Ängsladan 2 i Dalby, Lunds kommun, omfattande 54 lägenheter med en uthyrningsbar area om 3 480 kvm. Det överenskomna fastighetsvärdet uppgick till 105 000 tkr. Fastigheten uppfördes 2018 och består av fem byggnader med moderna installationer. Förvärvet stärker koncernens bostadsportfölj i Öresundsregionen och ger närvaro i en växande delmarknad med goda pendlingsmöjligheter till Lund och Malmö.
• Insig har efter periodens utgång genomfört en nyemission av 5 418 050 stamaktier av serie B, vilket tillfört bolaget 22 000 tkr i eget kapital.
Kommentar från VDFörsta halvåret 2026 har varit ett aktivt halvår för Insig, där vi tagit flera viktiga steg i vår fortsatta utveckling. Fastighetsvärdet ökade under perioden med 25 procent till 1 685 Mkr (1 345 Mkr vid årets ingång), och hyresintäkterna steg med 69 procent till 48,8 Mkr (28,9), till stor del tack vare den tillträdda fastighetsportföljen i Helsingborg och Båstad. Förvaltningsresultatet växte med 30 procent till 9,8 Mkr (7,6), och vårt långsiktiga substansvärde per stamandel uppgick till 4,74 kronor, motsvarande en tillväxt i årstakt om 19 procent – i linje med vårt mål om minst 20 procents årlig tillväxt.
Under halvåret tillträdde vi den sedan tidigare avtalade fastighetsportföljen om nio fastigheter i Helsingborg och Båstad med totalt 226 lägenheter, vilket stärker vårt förvaltningskluster i västra Skåne. Vi tog också ett viktigt steg i vår kapitalstruktur genom att notera Insigs preferensaktie på NGM Nordic SME i mars, i samband med en nyemission om cirka 93 Mkr i preferenskapital – en kapitalanskaffning som gett oss ett bredare ägarunderlag och nya aktieägare i bolaget.
Marknaden för bostadsfastigheter har under halvåret visat fortsatt god efterfrågan, särskilt i orter med stabil befolkningstillväxt likt de vi verkar i. Vakansnivåerna varierar mellan kommuner, men i våra tillväxtorter i södra Sverige och Mälardalen bedömer vi efterfrågan som fortsatt stabil.
Med en starkare fastighetsportfölj, en noterad preferensaktie och en tydlig tillväxtstrategi går vi in i höstens fortsatta arbete med tillförsikt.
Dan AstrénVerkställande direktör
InformationstillfällenBokslutskommuniké 2026, 25 februari 2027
För mer information, vänligen kontakta:Dan Astrén, VD, Insig ABTelefon: 040-643 67 70e-post: astren@insig.se
Om Insig ABInsig AB är ett växande fastighetsbolag med huvudkontor i Malmö. Vårt fastighetsbestånd utgörs främst av bostäder. Vi arbetar med en proaktiv förvaltning där riktade investeringar mot drift-, miljö- och energioptimering i kombination med en kreativ utvecklingsstrategi skapar optimala mervärden och ett mer trivsamt boende för våra hyresgäster. Preferensaktier i Insig handlas på NGM Nordic SME (kortnamn: INSIG PREF). För mer information om Insig: www.insig.se
Denna information är sådan information som Insig är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning. Informationen lämnades, genom ovanstående kontaktpersoners försorg, för offentliggörande den 2026-08-25 19:30 CEST.
Bifogade filerInsig Delårsrapport Q2 2026