Arlandastad Group

Arlandastad Group delårsrapport, januari – september 2026: Viktiga steg i prioriterade projekt och fortsatt utveckling av våra markområden

Källa: Cision
Neutral

Sammanfattning

Arlandastad Group redovisar ökade intäkter för Q3 och niomånadersperioden, men ett betydligt lägre resultat före skatt drivet av negativa värdeförändringar på fastigheter. Substansvärdet per aktie ökade marginellt. Efter periodens slut har bolaget slutfört en obligationsemission och Ryanair återupptar trafik till Skavsta.

Analys

Bolaget visar en intäktsökning för både Q3 och niomånadersperioden, drivet av hyresintäkter och övriga rörelseintäkter, även om intäkterna från operativa verksamheter minskade i Q3. Resultatet före skatt har dock sjunkit markant jämfört med föregående år, främst på grund av lägre orealiserade värdeförändringar på fastigheter. Substansvärdet per aktie har ökat marginellt. Rapporten bekräftar även tidigare aviserade händelser som hyresavtalet med Polismyndigheten (kontext [2]) och Saabs expansion vid Skavsta (kontext [4]). Efter periodens slut har bolaget slutfört en tidigare aviserad obligationsemission om 300 MSEK (kontext [3], [5]), vilket stärker finansieringen. Dessutom har Ryanair meddelat att de återupptar trafik till Skavsta från mars 2027, vilket är en ny positiv operativ signal.
Se relaterad nyhet

VD-ord

optimistisk · PDF

Arlandastad Group fortsätter sin strategi med fokus på långsiktigt värdeskapande och finansiell disciplin. Bolaget ser positiv utveckling i sina markområden och har genomfört en obligationsemission för att stärka sitt finansiella handlingsutrymme.

Utsikter: Bolaget driver fram detaljplaneprocesser och ser ökad fysisk aktivitet på marken, med målet att skapa uthålliga kassaflöden för fortsatt utveckling och utdelning.

Nyckeltal

Intäkter Q3
91,0 Mkr (76,6 Mkr föregående år)
Resultat före skatt Q3
1,3 Mkr (61,2 Mkr föregående år)
Substansvärde per aktie
87,1 kr (86,3 kr föregående år)
Intäkter niomånadersperioden
265,8 Mkr (246,3 Mkr föregående år)
Resultat före skatt niomånadersperioden
76,9 Mkr (97,0 Mkr föregående år)
Obligationsemission efter perioden
300 Mkr

Insikter

  • • Bolaget fortsätter att utveckla sina markområden och fastighetsportfölj.
  • • Den slutförda obligationsemissionen bidrar till finansiell flexibilitet.
  • • Ryanairs återupptagna trafik kan gynna flygplatsverksamheten på sikt.
Fundamental påverkan
Blandad

Bolagets intäkter ökar och substansvärdet per aktie stiger marginellt, men resultatet pressas av lägre värdeförändringar på fastigheter. Finansieringen stärks genom obligationsemissionen och Ryanair-beskedet är positivt för flygplatsverk...

Omfattning: 4/10Liten påverkan
0 · Ingen påverkan10 · Avgörande påverkan

Poängen visar omfattning, inte förväntad kursrörelse.

Arlandastad Groups delårsrapport för perioden januari – september 2026, finns nu publicerad och tillgänglig på bolagets webbplats, www.arlandastadgroup.se.

”Under tredje kvartalet har vi fortsatt genomföra vår strategi med fokus på långsiktigt värdeskapande, finansiell disciplin och utveckling av våra stora markområden i Arlandastad och Skavsta. Sammantaget går vi in i årets sista kvartal med en hög aktivitetsnivå och en bred portfölj av projekt i olika utvecklingsfaser. Vår uppgift är nu att fortsätta skapa uthålliga kassaflöden som kan ligga till grund för fortsatt utveckling och utdelning till våra aktieägare”, säger Dieter Sand, vd, Arlandastad Group. 

Kvartalet 

  • Intäkterna uppgick till 91,0 Mkr (76,6), varav 42,0 Mkr (40,6) avser hyresintäkter, 24,2 Mkr (34,9) avser intäkter från Operativa verksamheter och 24,8 Mkr (1,2) avser Övriga rörelseintäkter 

  • Resultat före skatt uppgick till 1,3 Mkr (61,2), varav orealiserade värdeförändringar fastigheter -8,1 Mkr (59,6), räntederivat 1,5 Mkr (-) samt realiserade värdeförändringar fastigheter 10,1 Mkr (15,0) 

  • Substansvärde (NAV) per aktie uppgick till 87,1 kr (86,3) 

  • Värdet på byggrätterna uppgick till 3 355 kr/kvm (3 215) för Arlandastad och 314 kr/kvm (314) för Skavsta 

  • Stockholm Skavsta Flygplats AB tecknade i juli ett nytt hyresavtal med Polismyndigheten som redan idag är verksam på Skavsta. Avtalet omfattar cirka 4 000 kvadratmeter och en årshyra om 7,2 Mkr över 6 år 

  • Arlandastad Group har per 31 augusti ingått två ränteswapavtal om sammanlagt 257 Mkr för att begränsa koncernens exponering mot förändringar i marknadsräntor. Avtalen förfaller i maj 2029 (152 Mkr) respektive maj 2030 (105 Mkr) 

Niomånadersperioden 

  • Intäkterna uppgick till 265,8 Mkr (246,3), varav 125,7 Mkr (121,4) avser hyresintäkter, 114,9 Mkr (122,0) avser intäkter från Operativa verksamheter samt 25,2 Mkr (2,8) avser Övriga rörelseintäkter 

  • Resultat före skatt uppgick till 76,9 Mkr (97,0). Värdeförändringar motsvarade 118,0 Mkr (172,7) av vilka 65,6 Mkr (153,3) var orealiserade värdeförändringar fastigheter, räntederivat 1,5 Mkr (-) och 50,8 Mkr (19,4) var realiserade värdeförändringar fastigheter 

  • Joint venture-samarbeten bidrog positivt till periodens resultat om cirka 20,9 Mkr (11,4), främst genom ökade underliggande värden. F60 utvecklades starkt till följd av högre värderingar av fastigheter och byggrätter 

  • Saab stärker sin närvaro vid Stockholm Skavsta Airport genom att expandera sin verksamhet i befintliga lokaler på flygplatsen, vilka nu verksamhetsanpassas för att möjliggöra inflyttning under hösten. Avtalet omfattar cirka 400 kvadratmeter och en årshyra om 0,9 Mkr över 3 år 

Händelser efter periodens utgång 

  • Arlandastad Group emitterade seniora icke säkerställda obligationer om initialt 300 Mkr inom ett ramverk om totalt 600 Mkr. Obligationerna löper med en rörlig ränta om 3m Stibor + 600 baspunkter och har en löptid om 3 år. Bolaget avser att ansöka om upptagande till handel på Nasdaq Transfer Market och därefter på företagsobligationslistan vid Nasdaq Stockholm 

  • Efter kvartalets utgång meddelade Ryanair att de återupptar trafiken från Stockholm Skavsta Airport. Med start den 28 mars 2027 etableras en direktlinje till Gdańsk med två avgångar per vecka, vilket breddar flygplatsens destinationsutbud 

Om Arlandastad Group  

Arlandastad Group AB (publ) äger, utvecklar och förvaltar en portfölj av mark, byggrätter och kassaflödesgenererande fastigheter i Arlandastad och Skavsta, två av Sveriges viktigaste strategiska infrastrukturnav. Arlandastad Group är noterat på Nasdaq First North Premier Stockholm. Mer om Arlandastad Group finns www.arlandastadgroup.se.  

Arlandastad Groups Certified Adviser är Avanza Bank AB (publ), 

e-post: ca@avanza.se, telefon: +46 (0)8 562 250 00. 

För ytterligare information vänligen kontakta:  

Dieter Sand, vd 

Arlandastad Group 

Dieter.sand@arlandastad.se  

072 225 37 71 

Henrik Morén, CFO 

Arlandastad Group 

Henrik.moren@arlandastad.se 

070 300 63 38 

Denna information utgör insiderinformation som Arlandastad Group AB (publ) är skyldigt att offentliggöra enligt EU:s marknadsmissbruksförordning 596/2014. Informationen i detta pressmeddelande har publicerats genom ovanstående kontaktpersoners försorg, vid den tidpunkt som anges av Bolagets nyhetsdistributör Cision vid den första publiceringen av detta pressmeddelande.

Öppna PDF

Fler nyheter från Arlandastad Group

Relaterade pressmeddelanden och bolagshändelser från samma bolag.

Se bolagssidan